80 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 122,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678217349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
75045678217349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 279 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 706 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 253 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 387 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 387 756 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 739 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 192 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 564 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 526 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 686 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 800 461 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 716 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 485 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 789 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 747 $ Poids 47 % |
| 10 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 649 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 932 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 701 280 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 546 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 438 733 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.