90 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
797 800 $
Chalet · 4 512 $/m² · 176,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 351 200 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678217724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
75045678217724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 767 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 109 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 506 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 539 042 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 567 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 728 242 $ Poids 38 % |
| 4 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 195 $ Poids 38 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 603 875 $ Poids 37 % |
| 6 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +73 839 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 032 079 $ Poids 37 % |
| 7 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 790 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +71 968 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 877 680 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 770 680 $ Poids 36 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 799 471 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 836 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 582 554 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 703 203 $ Poids 30 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 511 524 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.