91 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 101,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 159 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678226075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
75045678226075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 542 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 723 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 642 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 424 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 873 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 409 197 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 962 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 595 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 638 589 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 775 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 789 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 638 586 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 489 932 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 643 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 504 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 728 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.