173 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 104,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678231373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
75045678231373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 278 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 807 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 104 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 619 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 634 426 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 603 998 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 252 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 703 253 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 178 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 417 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 546 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 582 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 702 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 627 657 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 942 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 580 422 $ Poids 65 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 970 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 578 403 $ Poids 60 % |
| 12 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 875 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 624 220 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.