180 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 95,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678232595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
75045678232595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 209 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 215 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 646 167 $ Poids 75 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 722 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 580 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 695 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 591 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 809 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 275 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 704 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +5 194 $ | 238 346 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 183 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 686 771 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 756 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 611 317 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 559 183 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 556 405 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 387 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 678 741 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.