111 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678236556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
75045678236556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 3 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 455 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 730 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 617 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 890 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 537 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 644 307 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 738 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 193 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 788 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 644 091 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 981 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 574 738 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 354 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +29 926 $ | 382 841 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 956 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 631 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 791 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 474 497 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.