115 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 126,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678236959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
75045678236959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 279 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 184 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 962 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 577 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 429 563 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 51 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 545 548 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 288 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 488 997 $ Poids 56 % |
| 6 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 638 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 544 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 469 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +83 838 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 814 683 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 866 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 124 $ Poids 48 % |
| 9 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 370 525 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 650 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +63 854 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 671 929 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 825 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +54 131 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 712 901 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.