283 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 95,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678237896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
75045678237896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 112 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 336 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 540 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 699 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 724 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 003 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 358 158 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 635 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 617 623 $ Poids 57 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 525 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 524 352 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 212 141 $ Poids 45 % |
| 10 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 366 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −23 626 $ | 316 879 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 241 896 $ Poids 44 % |
| 12 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 835 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 454 564 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.