156 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 94,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 249 200 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678241711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
75045678241711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 519 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 584 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 179 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 768 729 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 727 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +6 482 $ | 272 709 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 616 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 235 780 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 101 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 402 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 725 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 574 394 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 49 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 379 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 573 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 615 093 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 550 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 660 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 604 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 258 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.