34 Rue SATURNIE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 116,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 533,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 382 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678243585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
75045678243585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 165 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 853 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 324 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 814 $ Poids 70 % |
| 5 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 298 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 062 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 510 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 740 869 $ Poids 66 % |
| 7 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 712 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 661 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 882 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 669 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 653 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 080 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 536 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 649 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 229 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 490 $ Poids 58 % |
| 12 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 669 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −8 208 $ | 579 801 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.