234 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 172,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 218 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678244709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
75045678244709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 408 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 808 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 318 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 272 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 413 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +60 519 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 866 231 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 245 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 719 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 778 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 614 973 $ Poids 36 % |
| 6 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 642 m · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −59 971 $ | 646 283 $ Poids 27 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +59 613 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 017 853 $ Poids 26 % |
| 8 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 750 319 $ Poids 25 % |
| 9 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 606 580 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −57 205 $ | 705 115 $ Poids 23 % |
| 11 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 261 169 $ Poids 23 % |
| 12 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 797 298 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.