204 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 116,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678244941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
75045678244941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 176 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 779 875 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 627 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 225 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 062 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 386 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 647 638 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 314 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 710 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 610 974 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 576 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 684 460 $ Poids 64 % |
| 8 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 678 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 609 505 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 949 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 610 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 661 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −54 717 $ | 533 292 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 274 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −61 987 $ | 689 503 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.