238 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 166,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 388 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678245533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
75045678245533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 454 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 744 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 256 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 549 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 448 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 849 329 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 304 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 707 297 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 840 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 473 $ Poids 40 % |
| 6 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 996 853 $ Poids 30 % |
| 7 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 650 m · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −59 971 $ | 635 230 $ Poids 27 % |
| 8 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 226 $ Poids 26 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 898 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 682 939 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 189 241 $ Poids 24 % |
| 12 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −42 380 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 585 039 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.