247 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 109,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 305 800 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678245947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
75045678245947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 164 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 326 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 752 553 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 541 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 082 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 432 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 663 050 $ Poids 65 % |
| 5 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 829 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 590 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 727 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 662 135 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 417 393 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 826 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 699 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 631 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 488 498 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 554 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 597 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 840 $ Poids 57 % |
| 12 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 590 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −50 609 $ | 507 828 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.