262 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 111,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678246187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
75045678246187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 65 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 832 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 441 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 760 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 629 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 893 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 419 456 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 366 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 385 959 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 536 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 670 039 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 807 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 668 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 248 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 541 625 $ Poids 58 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 952 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 596 974 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 751 $ Poids 57 % |
| 11 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 943 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 691 $ Poids 55 % |
| 12 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 298 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 366 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.