266 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678246324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
75045678246324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 81 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 461 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 416 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 712 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 609 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 302 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 743 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 377 817 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 512 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 628 741 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 918 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 405 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 488 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 789 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 629 105 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 925 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 561 287 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 535 260 $ Poids 52 % |
| 11 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 724 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 462 869 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 276 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 355 126 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.