261 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 234 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678246717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
75045678246717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 117 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 423 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 752 179 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 631 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 788 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 912 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 409 411 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 527 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 662 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 918 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 590 660 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 814 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 661 829 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 923 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 248 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 358 335 $ Poids 57 % |
| 11 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 709 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 488 261 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 638 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 597 613 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.