257 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 358 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678246804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
75045678246804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 181 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 221 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 059 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 990 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 553 454 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 224 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 673 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 633 193 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 544 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −47 706 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 762 106 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 893 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 544 810 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 858 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 943 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 345 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 786 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +74 621 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 733 392 $ Poids 36 % |
| 12 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 832 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge −54 717 $ | 572 375 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.