275 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 148,6 m² · constr. 1960 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678247114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
75045678247114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 268 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 478 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 593 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 670 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 800 805 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 943 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 815 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 503 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 671 448 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 673 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −61 851 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 041 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 936 563 $ Poids 42 % |
| 8 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 365 854 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 973 $ Poids 34 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 462 393 $ Poids 33 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 834 493 $ Poids 32 % |
| 12 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 690 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +67 631 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 699 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.