265 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 92,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678247411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
75045678247411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 103 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 063 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 476 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −42 668 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 688 177 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 515 314 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 675 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 470 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 576 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 608 410 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 208 733 $ Poids 49 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 270 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 858 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 468 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 237 690 $ Poids 48 % |
| 11 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 296 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 325 194 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 902 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.