9 Rue SATURNIE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 175 m² · constr. 2022 · terrain 4 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 391 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678251920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
75045678251920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 2 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 89 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +67 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 773 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 638 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 912 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 206 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 017 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 695 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 672 876 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +49 885 $ | 648 260 $ Poids 31 % |
| 7 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 409 m · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 704 535 $ Poids 30 % |
| 8 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 396 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +94 940 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 990 591 $ Poids 24 % |
| 10 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 268 496 $ Poids 16 % |
| 11 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 827 620 $ Poids 15 % |
| 12 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 679 677 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.