39 Rue SATURNIE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 7 372 $/m² · 70,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 249 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678253104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
75045678253104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 722 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 027 $ Poids 70 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 496 788 $ Poids 47 % |
| 3 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 610 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 522 226 $ Poids 46 % |
| 4 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 825 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 231 728 $ Poids 43 % |
| 5 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 128 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 419 $ Poids 32 % |
| 7 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 923 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 856 $ Poids 31 % |
| 8 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +22 809 $ | 480 112 $ Poids 22 % |
| 9 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 387 936 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 214 $ Poids 20 % |
| 11 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 707 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 183 855 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.