33 Rue SATURNIE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 102,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678253510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
75045678253510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 51 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 799 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 313 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 174 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 428 $ Poids 74 % |
| 5 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 587 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 621 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 590 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 505 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 696 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 910 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 597 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 877 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 628 084 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 446 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 514 295 $ Poids 64 % |
| 11 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 368 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −7 591 $ | 533 754 $ Poids 62 % |
| 12 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 347 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −8 968 $ | 628 651 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.