205 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 213,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,3 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 400 $
Rôle antérieur 544 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678253975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
75045678253975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 248 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +89 731 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 907 724 $ Poids 50 % |
| 2 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 849 941 $ Poids 24 % |
| 3 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −37 892 $ | 403 100 $ Poids 24 % |
| 4 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 111 413 $ Poids 19 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 730 $ Poids 19 % |
| 6 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 749 805 $ Poids 13 % |
| 7 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +121 204 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 385 426 $ Poids 13 % |
| 8 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +66 326 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 873 207 $ Poids 12 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 687 $ Poids 12 % |
| 10 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 724 851 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +79 108 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 787 782 $ Poids 11 % |
| 12 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 651 201 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.