233 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 82,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 212 900 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678254259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
75045678254259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 846 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 484 460 $ Poids 66 % |
| 2 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 868 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 321 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 985 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 197 099 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 902 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 006 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 223 335 $ Poids 52 % |
| 6 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 740 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 491 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 970 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 217 672 $ Poids 50 % |
| 8 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 464 926 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 386 $ Poids 47 % |
| 10 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 903 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 417 005 $ Poids 38 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 954 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 502 119 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 782 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.