227 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 7 851 $/m² · 57,9 m² · constr. 1976 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 206 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678254356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
75045678254356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 237 $ Poids 31 % |
| 2 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 366 509 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 345 712 $ Poids 25 % |
| 4 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 283 528 $ Poids 20 % |
| 5 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 170 412 $ Poids 19 % |
| 6 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 265 335 $ Poids 17 % |
| 7 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 462 201 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 449 440 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 102 149 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, Avenue 58e, Saint-Hippolyte 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 167 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 249 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, rue Éthier, Sainte-Sophie 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (5 085 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 348 842 $ Poids 6 % |
| 12 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 463 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.