235 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 72,3 m² · constr. 1960 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678255122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
75045678255122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 892 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 321 $ Poids 66 % |
| 2 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 758 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 460 023 $ Poids 46 % |
| 3 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 432 271 $ Poids 43 % |
| 4 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 203 737 $ Poids 42 % |
| 5 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 873 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 394 160 $ Poids 42 % |
| 6 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 736 $ Poids 33 % |
| 7 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 345 671 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 374 685 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 356 800 $ Poids 22 % |
| 10 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 397 256 $ Poids 20 % |
| 11 | 418, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 925 m · Vendu 416 000 $ (5 382 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 450 702 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 359 993 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.