107 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 89 m² · constr. 1965 · terrain 1 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678257759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
75045678257759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 620 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 346 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 866 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 504 718 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 530 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −55 393 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 675 452 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 204 738 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 649 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 597 610 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 232 760 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 767 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −45 610 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 465 $ Poids 42 % |
| 9 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 439 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 462 895 $ Poids 39 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 592 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 007 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.