115 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
478 200 $
Chalet · 5 422 $/m² · 88,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678257926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
75045678257926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 350 473 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 225 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 937 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 503 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −58 387 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 672 458 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 203 798 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 231 600 $ Poids 43 % |
| 7 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 086 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 624 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −46 063 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 595 068 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 745 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 111 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 467 392 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 458 588 $ Poids 37 % |
| 12 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 699 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 443 372 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.