117 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
460 700 $
Chalet · 5 147 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678257953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
75045678257953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 681 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 364 365 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 444 571 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 506 276 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 473 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −53 522 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 677 323 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 205 325 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 595 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 599 198 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 233 485 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 717 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 936 $ Poids 45 % |
| 9 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 910 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 015 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 907 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 392 428 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 486 061 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.