125 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 1 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 365 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678257970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
75045678257970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 246 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 725 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 443 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 792 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 688 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 657 687 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 935 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 045 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 393 $ Poids 63 % |
| 6 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 463 $ Poids 63 % |
| 7 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 880 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −44 512 $ | 615 106 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 565 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 699 951 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 648 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −37 837 $ | 509 179 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 878 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −49 773 $ | 689 124 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 592 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −44 838 $ | 622 310 $ Poids 55 % |
| 12 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 165 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +31 501 $ | 398 157 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.