105 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 133 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 238,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 900 $
Rôle antérieur 545 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678258532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
781 900 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
75045678258532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −52 808 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 995 227 $ Poids 53 % |
| 2 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −52 702 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 038 791 $ Poids 43 % |
| 3 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 036 $ Poids 23 % |
| 4 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 740 $ Poids 21 % |
| 5 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 873 084 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +72 907 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 673 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 587 $ Poids 13 % |
| 8 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 867 162 $ Poids 12 % |
| 9 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 150 $ Poids 12 % |
| 10 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −10 165 $ | 113 747 $ Poids 9 % |
| 11 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 703 453 $ Poids 9 % |
| 12 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge −39 886 $ | 426 849 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.