95 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 151 900 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 268,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 300 $
Rôle antérieur 600 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678258557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
830 400 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
75045678258557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 563 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 279 098 $ Poids 64 % |
| 2 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 292 784 $ Poids 53 % |
| 3 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 805 974 $ Poids 27 % |
| 4 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −82 265 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 100 937 $ Poids 25 % |
| 5 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 820 761 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 883 169 $ Poids 14 % |
| 7 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 024 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 774 888 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 930 407 $ Poids 9 % |
| 10 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +70 414 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 850 086 $ Poids 8 % |
| 11 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 470 268 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 826 265 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.