98 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 88,6 m² · constr. 1972 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678258968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
75045678258968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 533 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 357 794 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 330 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 902 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 503 471 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 627 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −56 890 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 673 955 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 477 175 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 204 268 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 747 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −44 792 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 596 339 $ Poids 39 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 416 186 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 866 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −46 787 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 288 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 232 180 $ Poids 37 % |
| 11 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 603 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 668 $ Poids 37 % |
| 12 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 729 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 396 823 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.