79 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 148,7 m² · constr. 1970 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678259358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
75045678259358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 292 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 500 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 618 526 $ Poids 58 % |
| 3 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 757 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 382 228 $ Poids 50 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 936 901 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 865 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 078 $ Poids 49 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 834 780 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 743 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 671 649 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 887 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −61 617 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 275 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 999 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 423 035 $ Poids 36 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 077 $ Poids 35 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 840 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 117 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.