85 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 77,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678259521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
75045678259521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 559 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 410 458 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 502 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 322 589 $ Poids 50 % |
| 3 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 027 $ Poids 48 % |
| 4 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 746 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 360 286 $ Poids 41 % |
| 5 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 428 303 $ Poids 38 % |
| 6 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 456 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 468 255 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 377 006 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 790 $ Poids 33 % |
| 10 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 210 568 $ Poids 33 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 424 121 $ Poids 31 % |
| 12 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 448 278 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.