80 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 225,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678259958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
75045678259958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 515 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −80 152 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 967 883 $ Poids 41 % |
| 2 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −79 776 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 055 317 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +63 932 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 691 352 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 772 615 $ Poids 28 % |
| 5 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 947 $ Poids 24 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 065 $ Poids 22 % |
| 7 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +91 820 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 875 030 $ Poids 20 % |
| 8 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 849 855 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 683 585 $ Poids 16 % |
| 10 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 270 $ Poids 15 % |
| 11 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −50 573 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 775 664 $ Poids 14 % |
| 12 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 844 292 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.