10 Rue MORIO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 113,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 397 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678260712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
75045678260712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 262 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 839 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 346 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 651 265 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 241 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 004 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 274 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 175 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 700 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 659 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 566 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 646 985 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 388 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 729 554 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 867 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 734 762 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 207 $ Poids 69 % |
| 10 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 334 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −8 208 $ | 570 763 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 206 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 736 $ Poids 64 % |
| 12 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 365 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 539 923 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.