183 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
508 800 $
Chalet · 5 958 $/m² · 85,4 m² · constr. 1963 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678263259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
75045678263259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 720 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 493 498 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 805 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 851 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 934 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 200 507 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 227 540 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 337 179 $ Poids 56 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 859 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 221 634 $ Poids 52 % |
| 7 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 474 211 $ Poids 48 % |
| 8 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 718 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 500 459 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 748 $ Poids 45 % |
| 10 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 856 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 510 515 $ Poids 42 % |
| 11 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 547 261 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 141 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.