188 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 267,2 m² · constr. 1991 · terrain 12 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 963,3 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678263760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
75045678263760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 187 758 $ Poids 42 % |
| 2 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 289 477 $ Poids 37 % |
| 3 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 760 $ Poids 19 % |
| 4 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −84 841 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 985 061 $ Poids 15 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +91 480 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 917 790 $ Poids 14 % |
| 6 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 880 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 816 346 $ Poids 13 % |
| 7 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −10 165 $ | 120 608 $ Poids 11 % |
| 8 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 113 964 $ Poids 11 % |
| 9 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 507 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 758 749 $ Poids 9 % |
| 11 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +94 266 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 2 151 503 $ Poids 8 % |
| 12 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 717 285 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.