184 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678263838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
75045678263838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 167 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 770 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 507 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 562 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 604 112 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 445 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 207 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 594 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 772 $ Poids 67 % |
| 6 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 691 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 634 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 676 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 504 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −54 717 $ | 527 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 365 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 499 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 297 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 678 298 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 284 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 611 264 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 678 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.