181 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 145,5 m² · constr. 1957 · terrain 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678264312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
75045678264312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 315 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 467 094 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 160 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 291 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 354 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 859 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 128 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 251 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 665 204 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +51 367 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 552 $ Poids 38 % |
| 7 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 357 128 $ Poids 37 % |
| 8 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 730 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 343 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 417 653 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 576 m · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −57 306 $ | 660 908 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 745 737 $ Poids 27 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 825 598 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.