177 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 130,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678264405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
75045678264405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 285 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 447 175 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 312 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 397 144 $ Poids 51 % |
| 5 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 746 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 697 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 319 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −53 158 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 554 $ Poids 46 % |
| 7 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 642 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +62 589 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 649 406 $ Poids 45 % |
| 8 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 614 $ Poids 45 % |
| 9 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 583 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge −54 717 $ | 567 490 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 666 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +68 505 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 727 275 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 667 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +64 001 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 709 $ Poids 41 % |
| 12 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 883 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 341 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.