180 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 118,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678264921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678264921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 171 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 557 959 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 196 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +56 516 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 787 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 584 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 616 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 474 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 624 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 524 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −54 717 $ | 538 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 664 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 690 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 457 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 377 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 510 567 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 302 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 623 801 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.