143 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 128,3 m² · constr. 1957 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 170 400 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678265538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
75045678265538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 156 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 441 007 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 391 371 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 926 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 611 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 330 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +91 698 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 822 543 $ Poids 52 % |
| 7 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 759 $ Poids 50 % |
| 8 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 795 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 527 $ Poids 48 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 748 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 642 269 $ Poids 46 % |
| 10 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 684 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge −54 717 $ | 561 139 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 593 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +70 033 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 678 109 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 785 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +60 553 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 719 324 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.