151 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 134 800 $
Chalet · 4 746 $/m² · 239,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 522 600 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678265555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
783 800 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
75045678265555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 885 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −50 930 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 997 105 $ Poids 44 % |
| 2 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −50 842 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 046 101 $ Poids 39 % |
| 3 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 868 733 $ Poids 17 % |
| 4 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 990 587 $ Poids 15 % |
| 5 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 416 $ Poids 15 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 796 260 $ Poids 14 % |
| 7 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −10 165 $ | 113 960 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge −39 886 $ | 427 779 $ Poids 12 % |
| 9 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 799 079 $ Poids 12 % |
| 10 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 704 615 $ Poids 10 % |
| 11 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 874 680 $ Poids 10 % |
| 12 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +74 392 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 158 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.