146 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 190 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678265977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
75045678265977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 339 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 741 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 611 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 254 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 721 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 582 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 471 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 653 520 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 485 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 481 379 $ Poids 64 % |
| 7 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 782 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 529 $ Poids 64 % |
| 8 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 433 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 589 535 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 479 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 609 $ | 500 707 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 803 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 652 960 $ Poids 60 % |
| 11 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 3 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 200 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 408 021 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.