133 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 195,9 m² · constr. 1957 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678266144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
75045678266144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 541 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 862 858 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 638 467 $ Poids 34 % |
| 3 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 427 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +77 538 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 766 709 $ Poids 27 % |
| 4 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +68 082 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 157 404 $ Poids 25 % |
| 5 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 811 945 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 740 419 $ Poids 22 % |
| 7 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 642 m · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge −59 971 $ | 687 821 $ Poids 20 % |
| 8 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −39 886 $ | 383 117 $ Poids 19 % |
| 9 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 900 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +75 373 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 844 601 $ Poids 17 % |
| 11 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 735 122 $ Poids 17 % |
| 12 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +72 663 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 379 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.