124 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 161 m² · constr. 1969 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 183 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678266509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
75045678266509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 49 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 517 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 594 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 781 092 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 560 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 834 608 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 488 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 696 421 $ Poids 48 % |
| 5 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 566 $ Poids 37 % |
| 6 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 978 563 $ Poids 35 % |
| 7 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 933 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 395 884 $ Poids 32 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 870 074 $ Poids 32 % |
| 9 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 114 454 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 139 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 672 417 $ Poids 27 % |
| 12 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 664 m · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −59 971 $ | 625 603 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.