140 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 121,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,3 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678266574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
75045678266574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 60 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 717 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 390 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +66 247 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 797 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 427 781 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 798 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 623 602 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 842 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 651 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 099 $ Poids 53 % |
| 8 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 733 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −54 717 $ | 544 528 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 828 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 390 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 550 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 843 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 698 528 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 852 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 108 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.